许多人不明白,为什么部分并不富裕的家庭,有了一套房后却还要背负房贷再买一套呢?

其实,人的心理很复杂,对于这个话题,我们可以以几种情况来分析:

第一、攀比心理

人都有一种向好和攀比的心理,想过得比别人好,不想让人瞧不起,既使眼前吃点苦,再艰苦也值得!

而如今房价之高,让很多人“望房兴叹”。部分家境不是很富裕的家庭,有了一套房后却还要背负房贷再买一套,这种盲目追逐形势的心态,的确害人害己。时至今日,政府已经调控房价,想以此挣大钱改善经济状况,已经成为天方夜谭。

第二、刚需和改善

首套房是人一生中第一套房,即刚需购房。首套房的首付为房屋总价的三成,房贷利率一般为LPR利率4.65%再加基准点,多数城市为70个基点。

二套房则是改善购房,二套房的首付为房屋总价的四成,房贷利率一般为LPR利率4.65%再加基准点,多数城市为80-90个基点。

可见购买二套房所需要准备的首付比购买首套房要高,所要承担的房贷压力比首套房要大。

2023年是特殊的一年,受疫情影响,房地产行业遭受了重创。如今国内疫情已得到有效控制,中央和地方为了经济发展的需要,出台了一系列利好政策,从中央层面到地方层面,放开了限制,为老百姓购买二套房提供了有利条件。

第三、硬撑也买第二套

无论是购买首套房还是二套房,如今高房价下,都需要一笔不菲的资金。然而部分家境不是很富裕的家庭,有了一套房却还要背负房贷再买一套,据推测主要原因有如下三条:

一是国人土地情结。中国人自古对土地和房子有很深的情结,从古时土地分封、“家”字的象形演化等可以感受。延续现代社会,国人对房子的热爱依然深入骨髓。有钱人购买豪宅或是购买多套房产,没钱人穷尽一生也想买套房,炒房的人甚至炒到了国外,令外国人惊掉下巴。

二是家境不富却要买二套房,有很多“不得不”的因素。这多半是为了孩子更有前途,或是为就读名校再买套学区房;亦或是为了让自己孩子能在大城市立足,为了孩子结婚等诸多原因。这类家庭不富裕,但为了孩子,他们“不得不”为此背负高额房贷。

三是房子已成为财富和身份的象征。据统计,如今我国人均住房有1.5套,然而实际情况却是,有的家庭拥有三套以上的住房,有的家庭一套住房还没有,房子俨然已将人们划为“三六九等”。