在市场持续调整的背景下,恒大再次交出了一份近乎完美的答卷。3月26日的年报新闻发布会上,许家印知无不言,显得信心十足。

3月26日,中国恒大(HK.3333)发布2023年度全年业绩,实现毛利润1689.5亿,同比增50.5%;净利润722.1亿,同比增106.4%;核心净利润783.2亿,同比增93.3%;营业额4662亿,同比增49.9%;总资产18800亿,同比增6.7%;净资产3086亿,同比增27.4%,多项核心指标均实现大幅增长,再度登上行业"利润王"宝座。

分析人士指出,恒大能成为极少数业绩逆市大增的房企,与其产品高品质、强大的成本控制、领先的企业管理有着直接关系。

据许家印介绍,恒大通过打造环节精品提升产品品质,不断增加产品附加值,为老百姓提供高品质、高性价比的精品住宅获得市场高度认可,推动销售稳健增长,实现了利润大幅提升。成本控制上,恒大通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,大幅降低了销售、管理费用率,成本控制能力的不断提升进一步确保了利润总额持续提升。

近年来,恒大一直在提升品质、增加附加值方面下大功夫。据了解,恒大通过打造全环节精品,确保产品的高品质,要求项目施工单位必须为全国前十强,所用材料均为国内外知名品牌,园林环境均按豪宅标准设计,并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施,不断增加产品附加值。而恒大超前的土储战略以及标准化的运营模式,也为利润进一步提升奠定基础,尤其是通过标准化运营、集约化采购,使得恒大的材料成本、施工成本稳定可控,实现强有力的成本控制。

许家印还表示,恒大在企业管理上拥有深厚功底,通过狠抓队伍建设、制度建设和文化建设,形成从严管理、奖罚分明的管理文化,及强大的团队执行力。此次出炉的全年业绩无疑验证了恒大走高质量发展这条路径的正确性,并将成为恒大未来长期坚持的方向。

更"大"的转型则来自于恒大的多元化布局,许家印在业绩发布会宣布,恒大多元产业布局已经全面完成,形成了以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,新能源汽车为龙头的产业格局,未来五年内恒大不会再涉足其他大产业。

恒大文化旅游目前已成功打造"恒大童世界"和"恒大水世界"两大拳头产品,其中童世界已布局15个项目,预计2023年陆续开业。恒大健康目前已布局12个恒大养生谷,未来三年计划实现布局50个以上养生谷,预计2023年陆续开业。

更引人关注的是,2023年恒大大举进军新能源汽车产业在业绩发布会上,许家印详细阐述了他的造车逻辑。

"新能源汽车替代燃油车的大方向已经非常清晰,行业前景非常巨大",据许家印介绍,恒大在新能源汽车产业高举高打,先是并购了瑞典NEVS、与世界顶级豪车制造商科尼赛克组建合资公司,获得了世界先进的整车研发制造能力;然后入主了卡耐公司,获得了日本顶尖技术和世界前三的动力电池产能;不久前又入主了荷兰e-Traction,自此拥有了世界最先进的轮毂电机技术,产品已经量产并在国际得到广泛应用。再加上去年入股广汇集团掌握了全球最大的汽车销售渠道,恒大在新能源汽车的全产业链已经构建完成。

尽管恒大是新能源汽车行业的一名"新兵",但许家印对其发展前景信心十足。"恒大做事的风格,要么不做,要做就要做大做强做成功",许家印在现场宣布,恒大多元产业布局已经全面完成,形成了以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,新能源汽车为龙头的产业格局,未来五年内恒大不会再涉足其他大产业。

可以预见的是,在地产主业高质量发展的基础上,旅游、健康和新能源汽车三大新产业并驾齐驱,将成为恒大未来业绩的新增长极,也是其进一步提高增长质量的重要路径。大型房企竞争的重心将进一步从规模扩张向高质量增长转变。恒大在地产主业持续高质量发展的同时,多元产业齐头并进,尤其是新能源汽车产业将成为恒大业绩二次腾飞的重要"引擎"。