提到房产投资,再提到疫情过后的房产市场,相信大部分人对房产投资这块望而兴叹,也提不起来劲儿,那么在房产方面就真的有没机会了吗?我认为是有的,具体如下:

说起房产大家都能想到的是住宅,商铺和纯商业用房,就目前而言对于这类房产市场确实不太乐观,但是有一类房产我觉得机会很大,而且未来趋势风口也很好看这类房产,就是文旅地产,为什么这个说,个人感觉有几个特点可以参考一下:

首先文旅开发商拿地比较便宜,一般在地级市或者县城,而且文旅地产大都处于自然环境比较好的地段,拿河南来说比如洛阳栾川,郑州登封,这样的地方,有山有水。开发商再拿地的时候一般有两种情况,一种是当地政府招商引资,所以对于开发商给的政策也是很优厚的,另外一种是开发商以帮助当地老百姓脱贫和丰富当地旅游配套为目的而拿地,当地政府也是很欢迎的,这类地块政府补贴和支持力度也很大。毕竟如果开发商看不上这类地块,这地方也就永远是穷山沟,再就是国家现在对于“耕地非农”性质行为控制比较严,所以这保证了这类房产项目的稀缺性和保有量。

第二是牵扯到投资这一块,因为文旅地产就目前国内而言价位都还是很便宜的,配套还特别好,所以性价比会很高。我知道一个山村,每年夏天当地居民的房子一般都会被游客和避暑的人群租赁之前半月起步,有的甚至一个夏天都会居住在山水之地。

如果投资文旅地产要么自己住,要么对外出租受益还是跟乐观的,我大概核算过投资回报率基本在8%了,现在很多文旅开发公司也都会有商业运营公司,而且跟人性化,比如你买了房,除了自己自己居住以外,在那些你不使用的时间都可以托管给商业公司,这样就可以既自住又可产生受益,何乐而不为呢。

再者说现在大部分文旅地产都可以做到夏天避暑,冬天养生,温泉遍地,配套齐全,关键文旅地产的基本出租山清水秀之地,自己投资既能满足自己和家人养生休闲的目的,也能为你产生受益,所以就目前而言我觉得在大家都关注养生和健康的时代,文旅地产也是作为房产类型可投资的一个产品。

以上仅代表个人拙见,如有高人请多多指点。感谢您的阅读和浏览,愿每一位读者阖家欢乐,身心健康!