北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

提问:

章哥,问个不好意思的问题,请问你们这些大V都怎么获得利润啊?

您这里是咨询不收费,我看有的组织看房团也不收费,甚至发誓从开发商那儿也不赚一分钱,那我就奇怪了,他们都是怎么盈利怎么生活的啊?

这我明白涉及行业秘密,别生气。

回答:

1、我不算大V,没什么可生气的。问这些的人不少呢,嘴里不问心里也在问,人类的好奇心而已。其实也没什么行业秘密,只要对行业有些了解或多想想的都能想明白,没有核心机密。

主要我没靠着写这些生活,至少到现在为止还没想。所以也就无所谓,每天用不了俩钟头,答完了有公司的助理帮着发,也省我的事儿,但赚的这点儿稿费就给人家买零食了。

2、 简单说吧,利润来源分三种,不同的群体。

第一就是平台给的稿费了,像我现在就是靠这个。但这只是个零钱而已,想指这生活是相当难的。

我在头条百度网易等几个平台上发帖子,一个月也就能收个几千块钱吧。而我这已经在全国千百万作者中算不少的了,绝大多数都是白忙活,连提现的基数都达不到。

去年头条曾经搞了个“千人万元计划”,也就是扶持1000个作者,让他们的月收入达到1万元。听着就挺悲催的吧,1万块钱至少在北京是不算高收入的,但全平台也就1000个作者能达到,还得被扶持,而且还不一定能长期稳定。

当然有不少人还会卖专栏和其他的一些东西,收费问答也有。我以前也收过费,后来是懒得弄了,不愿意担那个责任。免费回答能获得不少存在感,各取所需也挺好的。

但所有网红的最终目标都是带货,所有作者的最终目的也都是卖专栏。等我哪天想割韭菜了,也会学人家弄的,甭着急,估计也是早晚的事儿。

3、 针对写地产的还有另外两种获利渠道,其中最主要的就是开发商给钱。

一种就是软文,给新楼盘做广告挣推广费。有按篇数收费的,有按阅读量收钱的。每个楼盘给的钱也各不相同,多的能给个几千块钱,少的几百也有人干。具体的我也不知道,没什么找我的,影响力太小,给的钱也少,索性我也就懒得挣了。

更主要的是北京这几年的新楼盘多数不靠谱儿,吹牛逼吹的自己都心虚。费劲巴拉写篇吹捧文章,赚不了多少钱还得挨骂,犯不上。所以我至今还没挣过这种钱,以后是否会干不一定,看人家给多少钱了,钱多了让干啥都行。但估计没人出高价,也就这样了。

4、再一种当然就是组织看房团了,也是开发商给钱。只要能带过人去就能挣人头费,有直接数人头给钱的,也有等成交之后拿提成的,各不相同,看销售难度了。
组织看房团当然是免费的,但按照商业规矩,如果你得到一件商品或服务却不用付费,那你自己就成了商品。

参加看房团不用付钱,那你就是组织者推销给开发商的商品,售楼处会给大V钱的。就像你向我提问不用付费,但我发文之后网站是会给稿费的,一个道理,就看自己觉得值不值了。

5、 当然,也确实有组织看房团不收费,也不从开发商那儿拿钱的,一切都免费,一分都不挣。但这一般都是为了和开发商搞好关系,这次免费服务,下次或许得到的更多。无利不起早,在商业活动中没用做赔本生意的,至少在逻辑上不会赔本赚吆喝。

提醒一下,如果组织看房团的说他们肯定没赚钱,那最好还多加一些小心。这一般两种情况,一种是房子特别好卖,一种是特别的不好卖。

特别好卖的不用找大V帮忙,自己的售楼处就卖完了。甚至有的网红盘连营销团队都犯不上弄,找几个收钱的再弄点儿保安维持秩序就够了,没必要把利润分给外人。

这种情况下组织看房团的就是跟着起哄,目的不是卖这里的房,而是当做锚点参照物,卖其他楼盘的房子。或者更损点儿,让客户付出沉没成本以增加黏性。

总之各种目的吧,怎么想的都有,最损的是配合开发商把有硬伤的房源忽悠给看房团,不为了赚钱,就是为了取得开发商的好感,争取其他项目的合作,而买房人则成了礼盒装的韭菜。

特别不好卖的基本都是郊区死盘,或者是市区顶级豪宅,总之都是卖不动的。这种楼盘经常给高提成,但都是成交结算,卖不出去一分钱没有。而且结款拖拉,挣钱也不容易。

所以,组织这种看房团一般不是为了卖房,就是给客户当参照物,折腾一圈儿便于推销下一个楼盘。但也小心,一旦被低价所诱惑,那可就真的成了韭菜。

6、 大V们再有赚钱的渠道就是成立工作室了,开办讲座收取服务费,主要是帮着买房,也有帮卖房换房的,只要有需求就有服务。其中还有帮着贷款的,买法拍房的等等,比如深圳被查的“深房理”就是典型,只是他们玩儿的太大了,炒的太过分了。

7、总之我说的这些都是常规操作,也有不常规的。比如专门忽悠卖拆迁房或回迁房的,那就是纯属骗子了。前些日子我发了篇回迁房套路的,结果竟然还收到威胁别挡人财路,够嚣张的。再有就是套路贷什么的,专骗刚需小白,林子大了什么鸟儿都有。猫有猫道狗有狗道,小鸡不撒尿自然也有道儿。

网上的房产大V们都靠什么赚钱?财经自媒体大V如何?

仅供参考。

实战:如何辨别真假KOL

如果使用得当,网红营销可以为品牌带来令人难以置信的结果,提供良好的投资回报——大约94% 的使用网红营销策略的营销人员认为它是有效的。但随着购买追随者和喜欢变得越来越容易,所谓的“假网红”采用无耻的策略来歪曲自己的问题使其成为一个冒险的游戏。网红营销行业估计价值 5 至 100 亿美元,但研究表明,多达 24% 的网红曾错误地操纵了他们的参与度。这不仅使真正的网红更难,而且使营销人员在考虑尝试使用它们时更加谨慎。

作为一个品牌,您不想将自己与虚假的网红联系起来,也不想在他们身上浪费金钱。您需要知道如何正确寻找真正的网红,以及如何从群体中识别虚假的网红。幸运的是,发现这些虚假网红的最佳方法相当简单——只要你知道要寻找什么。

那么什么是假网红?他们通常是机器人或真实的人,他们购买他们的点赞和粉丝以帮助人为地提高他们的参与度,使他们看起来拥有非常多的粉丝量,从而对市场产生良好的影响。

怎么辨别虚假网红?发现假网红的最简单方法是进入他们的关注者列表并浏览帐户。寻找没有图像作为显示照片的个人资料,很少或没有关注者,没有帖子和私人帐户。另一个标志是关注者是否已经清楚地编造了名字,特别是如果他们的句柄包含大量数字。如果这些帐户很多,那么这些帐户很可能是已购买的机器人。对于点赞和评论也可以这样做。

粉丝互动率,他们是否有 10,000 名关注者,但他们的照片只获得了几个赞?那么他们很可能已经购买了粉丝,以使他们看起来更受欢迎。这出奇地便宜:Buzzoid 是一家“影响力”助推器企业,以 39.99 美元的价格提供5,000 名“优质”粉丝。 也许他们有 10,000 个粉丝和 1,000 个赞,但只有几条评论?这也是他们购买了粉丝和喜欢的指标。拥有这么多关注者的合法帐户如果有真正与他们互动的真正关注者,那么他们的帖子应该至少获得几百条评论。但这还不是全部——如果这个人不惜一切代价让自己看起来合法,也可以购买评论。如何辨别假货?简单的。寻找简单的表情符号回复或诸如“真棒!”之类的通用评论。和“喜欢它!”

筛选进程,确定网红是否适合您的营销的最佳方法之一是询问他们的粉丝受众。这些为您提供了他们关注者的前五个位置(城市和国家/地区)、年龄范围和性别。此信息可以成为确定它们是否会影响与您的营销相一致的相同人口统计数据的宝贵工具。不要被大数字和空洞的承诺所吸引。在向他们发送任何东西之前,请先确保您有证据并且他们确实能够交付。还请记住,重要的不仅仅是规模,趋势表明,2023年微小网红将会增加,因为他们与高度忠诚的观众建立了更真实的联系。

网上的房产大V们都靠什么赚钱?财经自媒体大V如何?

学好辨别真假网红的技巧的非常重要。除了能准确避开假网红,避免金钱精力上的损失之外,如果找到假网红,对我们造成的影响也是非常巨大的。

1.如果假网红分享您的内容,直接影响您的粉丝活跃度,和投资回报率

2.即使发了帖子,那帖子也会随时会被删除,而且他帐户也有被关闭的风险

3.因为它们很容易暴露,一旦暴露的话,会削弱您的品牌声誉

4.如果假网红的帐户被查到购买了粉丝,而他在发文中提到了你的帐户,那你的帐户也会被列为嫌疑对象

如何辨别KOL的真假,你学会了吗?